Город: Казань

Готовое жилье

Заявка на кредит

 

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

ПО ПРОГРАММЕ "ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ"

 

Наименование условий

Значение условий

1. Цель кредита

Приобретение готового жилья:

1. квартиры в многоквартирном доме

2. последней комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме1

3. отдельной комнаты/комнат2/доли/долей3 в квартире в многоквартирном доме

4. загородной жилой недвижимости:

- жилого дома с земельным участком;

- части жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция, жилое помещение) с земельным участком).

(далее - Недвижимое имущество)

2. Регионы

регионы присутствия Банка

3. Валюта кредита

Рубли РФ

4. Срок кредита

3-25 лет 

5. Размер процентной ставки (зависит от типа процентной ставки, размера К/З и Категории заемщиков)

Базовая фиксированная процентная ставка в рублях РФ

Размер К/З4

Процентная ставка

70% < К/З ≤ 85%

10,75%

50% < К/З ≤ 70%

10,50%

К/З ≤ 50%

10,25%

Указаны базовые процентные ставки для заемщиков5 Категории 1.

Увеличение процентной ставки:

- на 1% - для заемщиков Категории 2;

- на 1,5% - для заемщиков Категорий 3 и 5;

- на 1,25 - для заемщиков Категории 4;

- на 0,5% - при выборе цели кредита приобретение отдельной комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме;

- на 1,5% - при выборе цели кредита "Приобретение загородной жилой недвижимости".

Надбавки к базовому значению процентной ставки по категориям, цели приобретения Недвижимости суммируются.

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам кредито- и платежеспособности Заемщика. 

6. Минимальный размер кредита

Категории 1, 2, 3, 4

300 000 рублей РФ

Категория 5

600 000 рублей РФ

7. Максимальный размер кредита

Зависит от цели кредита и категории заемщиков

Приобретение квартиры/загородной недвижимости

Категории 1, 2, 3

Не ограничен

Категория 5

50 000 000 рублей РФ

Категория 4

4 000 000 рублей РФ

Приобретение отдельной комнаты/доли

Категории 1-5

4 000 000 рублей РФ

Приобретение последней комнаты/доли

Категория 5

7 000 000 рублей РФ

8. Максимальное соотношение размера кредита и стоимости приобретаемой Недвижимости (К/З)

Зависит от цели кредита и категории заемщиков

Приобретение квартиры

Категории 1, 3

85%

Категория 2

80%

Категория 5

70%

Категория 4

50%

Приобретение последней комнаты/доли

Категории 1, 2, 3

90%6

Категория 5

75%7

Категория 4

50%8

Приобретение отдельной комнаты/доли

Категории 1, 2, 3

75%

Категория 5

65%

Категория 4

50%

Приобретение загородной жилой недвижимости

Категории 1, 3, 5

50%

9. Обеспечение кредита

Залог приобретаемого Недвижимого имущества, расположенного в регионах присутствия Банка, соответствующего требованиям Банка.

При приобретении последней комнаты/комнат/доли/долей в квартире в многоквартирном доме:

• Залог Квартиры/ всех комнат в Квартире, принадлежащей(-их) Заемщику/Заемщику и Созаемщику (супруги) /Созаемщику (супруг(а), а также совершеннолетним детям/родителям Заемщика/Созаемщика(ов) на праве собственности/ совместной собственности. 

• Квартира должна составлять отдельное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в регионах присутствия Банка и Партнеров Банка, соответствующее требованиям Банка.

При приобретении загородной жилой недвижимости: 

• Залог приобретаемой загородной жилой недвижимости. 

• Залог приобретаемого земельного участка (в случае покупки земельного участка)/ залог права аренды земельного участка (в случае долгосрочной аренды земельного участка).

10. Страхование

1. Страхование приобретаемого недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения. Данный вид страхования является обязательным;

2. страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика. Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 11;

3. страхование утраты права собственности на приобретаемое Недвижимое имущество, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц. Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 11.

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

При приобретении загородной жилой недвижимости:

1. страхование имущества - жилой дом/часть жилого дома;

2. страхование жизни и нетрудоспособности заемщика;

3. страхование титула - жилой дом/часть жилого дома и земельный участок (в случае покупки земельного участка).

Сумма страхового покрытия по страхованию жизни и нетрудоспособности заемщика должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту. 

Сумма страхового покрытия по страхованию имущества должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту, если действительная стоимость жилого дома, рассчитанная оценщиком в отчете об оценке, превышает или равна сумме текущей задолженности заемщика по кредиту. В ином случае сумма страхового покрытия по страхованию имущества должна быть равна действительной стоимости жилого дома, рассчитанной оценщиком в отчете об оценке. 

В рамках данной программы земельный участок (независимо от вида права на него) не подлежит имущественному страхованию.

Сумма страхового покрытия по титульному страхованию рассчитывается в процентном выражении пропорционально рыночной стоимости жилого дома и земельного участка к общей рыночной стоимости приобретаемой недвижимости (жилой дом + земельный участок), рассчитанной оценщиком в отчете об оценке и должна составлять не менее 100 % от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту. 

Если земельный участок оформлен на праве аренды, он не подлежит титульному страхованию.

11. Программа "Назначь свою страховку"

Программа «Назначь свою страховку» предназначена как для новых, так и для текущих Заемщиков. 

Процентная ставка10 по ипотечному кредиту увеличивается в соответствии с таблицей на11:

Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика

1,5%

Отсутствие условия страхования утраты права собственности на недвижимое имущество

1%

Отсутствие условия страхования утраты и повреждения недвижимого имущества

1,5%

12. Основные документы, подписываемые Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем для совершения сделки (в зависимости от цели кредита)

1. кредитный договор;

2. договор приобретения Недвижимого имущества за счет кредитных средств (при приобретении нескольких комнат/долей в праве общей долевой собственности подлежит оформлению единый договор);

3. закладная на Недвижимое имущество/все комнаты в Квартире (независимо от количества приобретаемых комнат/отдельных долей в праве общей долевой собственности, при этом объединение комнат/отдельных долей не осуществляется;

4. договор об ипотеке имеющейся(-ихся) комнаты/комнат (при кредитовании последней(их) доли/долей в праве общей долевой собственности на квартиру договор об ипотеке в отношении имеющейся(-ихся) доли/долей не оформляется);

5. договор поручительства (при наличии Поручителя).

13. Порядок выдачи кредита

После предъявления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в силу закона. 

Кредит выдается единовременно в полной сумме в безналичной форме перечислением на текущий Счет Заемщика в АО «КБ ДельтаКредит».

14. Комиссия за перевод денежных средств на счет Продавца

1% от суммы кредита, минимум – 300 рублей, максимум - 1500 рублей

 

1 Комната/доля в праве общей долевой собственности в квартире в многоквартирном доме. Иные комнаты/доли в праве общей долевой собственности в квартире принадлежат заемщику/заемщику и созаемщику.

2Комната в квартире в многоквартирном доме, расположенном в регионах присутствия Банка

3Доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, расположенном в г.Н.Новгорода, Нижегородской области.

4Для определения размера процентной ставки коэффициент К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной стоимости приобретаемой недвижимости в валюте кредита.

5Классификация Клиентов по типу подтверждения доходов:

Категория 1: наемные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран. 

Категория 2: наемные сотрудники, доход которых подтверждается документом, составленным по форме Банка - Запросом работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах (далее - Запрос работодателю), при этом компания-работодатель Клиента должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Категория 3: физические лица, являющиеся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ.

Категория 4: наемные сотрудники, доход и трудоустройство которых документально не подтверждены работодателем.

Категория 5: физические лица, являющиеся лично учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтвержден бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью.

6Не более 90% от рыночной стоимости Комнат (ы) и 80% от рыночной стоимости всей Квартиры.

7Не более 75% от рыночной стоимости Комнат (ы) и 70% от рыночной стоимости всей Квартиры.

8Не более 50% от рыночной стоимости Комнат (ы) и 50% от рыночной стоимости всей Квартиры.

9В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

10Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика.

11В случае отсутствия двух и более условий страхования, вышеуказанные надбавки к процентной ставке суммируются. В случае если условиями заключенного кредитного договора предусмотрено увеличение процентной ставки при отсутствии страхования рисков, предусмотренных Кредитным договором, процентная ставка изменяется в соответствии с условиями Кредитного договора, начиная с первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитором/новым кредитором получена информация о неисполнении Заемщиком обязанности по страхованию, и до первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитор получил информацию об исполнении Заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с Параметрами кредита. В случае если условиями Кредитного договора не предусмотрено изменение процентной ставки при отсутствии страхования рисков, в случае намерения Заемщика отказаться от страхования рисков необходимо заключение соответствующего дополнительного соглашения к Кредитному договору.

 

Заявка на кредит

 
Обратная связь
или
Отправить
Выбрать файл
Заявка на кредит
Отправить